“纳凉淘房会”看武汉楼市

9日晚，长江日报报业集团举办的“纳凉淘房会”在西北湖广场举行。在这里，楼市淡季不淡，众多的购房者在这里选房和淘房。 　　-楼盘：打折 　　位于东西湖的航天·嘉园，均价2480元/平方米。在展会上，推出了一次性付款97折，银行按揭98折优惠，咨询的、登记的人一波接一波；位于马场角新华豪庭4000多元/平方米，现场一次性付款97折优惠，出奇的火爆。登记的吴女士说，这个位置值这个钱，再加上有优惠。 　　-价格：多数人还是想买3000元以下的房子 　　普通商品房价格3000元/平方米以下最有吸引力。沌口的东风·阳光城2600元/平方米价格、东西湖的航天·嘉园2480元/平方米，人满为患。一位业内人士说，90平方米的房子只要20多万元，很多工薪阶层能够接受。同样，在别墅类楼盘里，恒达·盘龙湾当天晚上就被定了3套房子，价格从70到100万元不等，单价在3000多元/平方米。 　　-投资：买商铺出租 　　龙王庙商贸广场等多家汉正街的商铺参加了淘房会，也吸引了不少投资人。龙王庙商贸广场每平方米2-5万元，一期200多套已销售了90%，仍有一些人在现场咨询。一位投资者边登记边说，现在房子短期转手成本太高，买下后出租租金太低，所以考虑买一套商铺出租，汉正街潜力大，适合投资。 　　-购房者：担心跌价 　　现场也有部分购房者看了多家楼盘，也有比较中意的，但也不急于签合同。购房者王先生说，现在有些楼盘在打折，折扣不是很多，如果不好卖，还会不会把折扣打多一点。而对于别墅类楼盘，有的购房者担心会不会一降一二十万元。 　　网络将成为二手房交易的新渠道 　　二手房中介“网上看房” 　　利用网络售房逐渐成为各二手房中介开展业务的新渠道。日前，武汉房地产电子商务论坛上，市房产交易中心有关人士称，二手房房源在网上发布和销售，购房者通过网上看放获取信息，将为二手房交易一种主要方式。 　　据悉，武汉住宅网推出了“中介网上商店”，推出了100多家中介门点在网上开店，将这些中介门点的房源在网集中展示；武汉华名达中介推出了“网上看房”，将房屋的照片、小区的环境、位置等在网上发布，为购房提供参考。 　　21世纪不动产其房源登记上采用了先进的系统，卖房者发布每一条房源信息，都会在网站里自动生产，还可以看到户型图片、室内照片等。 　　据了解，在美国90%的中介用电脑销售二手房。目前，我市中介69%还是靠上门采集房源，多数购房者还是靠上门获取信息，网上业务普及率还比较低。 　　二手房网上交易会卖出120套房 　　昨日获悉，武汉市首届二手房网上交易会结束，一个月的时间里，在网上实现交易120多笔。据悉，此次交易会主要是在武汉住宅网上设置“网上中介商店”，中介公司126家“开店”卖房，卖房和和中介在网上登记了各类房源信息3万多条。 　　淘房连线　82438401 　　问：怎么知道二手房价格是否合理？ 　　答：对同一个片区内多个物业的价格进行对比，特别是对楼龄、小区环境及配套等因素上差不多的物业，然后再从综合因素上考虑，从中选择一个最合适的价格。 　　问：我与姐姐共同拥有一套房子，我能出售我的那一部分吗？ 　　答：你们可以按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，应该照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理，如果出售你姐姐是第一购买人。 　　问：小区的空置率为多少时适合入住？ 　　答：当空置率为50%时，您购房置业既能获得较好的价格，又能享受发展商、物业管理公司努力提高居住品质的成果，是最佳入市时机。 本网站业主论坛已为广大购房者开设淘房论坛，各位网友有购房方面的问题，需要黄峰帮助解答，请在淘房论坛发帖！欢迎大家参与讨论！